Die 3D-Modellierung ist ein Prozess, bei dem mit Hilfe von spezieller Software ein dreidimensionales Objekt oder einer Form aus einer sogenannten 3D-Punktwolke erstellt wird. Sie stellt also eine dreidimensionale Abbildung eines realen oder geplanten Objektes dar. Das erstellte Objekt wird als 3D-Modell bezeichnet. Ist das  Objekt erstellt, wird das 3D-Modell in Form einer Datei abgespeichert. Die Datei lässt sich dann mit einer CAD- oder BIM- (Building Information Modeling) Software visualisieren und verarbeiten. Hierfür kommen häufig Drohnen oder spezielle Laserscanning-Geräte zum Einsatz.

Soll-Ist Vergleiche: Diese Vermessung nennt sich auch „Differenzanalyse“. Sie zeigt die Differenz zwischen Planung und Realität. Dies kann Bereiche wie Architektur, Industrie, Ingenieurvermessung, Bauüberwachung und Denkmalpflege betreffen. Beim Soll-Ist-Vergleich können die Ergebnisse im CAD-Programm dreidimensional dargestellt werden. So können Abweichungen z.B. mithilfe eines 3D-Scans (Ist-Zustand) und den original CAD-Daten (Soll-Zustand) sofort erkannt werden. Der CAD Soll-Ist-Vergleich ist  ein wichtiger Schritt in der Qualitätssicherung von Bauprojekten und einzelnen Bauteilen.